6月LPR动态

贷款市场报价利率（LPR）的最新公告

2024年6月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了最新的贷款市场报价利率（LPR）。这次公布的LPR中，1年期和5年期以上的LPR利率均维持不变。这个消息意味着，自上次调整后的利率将继续保持现有的水平，没有新的变化。

LPR利率的决定因素

LPR利率是由各报价行按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，然后由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。其中，MLF利率作为LPR报价的锚定利率，其变动会对LPR产生直接有效的影响。由于6月的中期借贷便利（MLF）续做中，1年期MLF利率保持不变，因此市场预期本月LPR将按兵不动。

LPR利率的后续展望

虽然6月份LPR利率没有发生变化，但是有专家认为，后续仍存在一定的下调空间。这主要是因为商业银行净息差仍在继续收窄，LPR报价短期无下调空间。此外，随着存款降息等措施的实施，有望为后续LPR报价打开一定下行空间。同时， 主要经济体降息步伐加快，全球货币政策宽松趋势显现，这也有利于拓宽利率政策操作的自主性。

LPR利率对房贷的影响

对于购房者来说，LPR利率的不变意味着他们的房贷利率也不会发生变化。不过，此前2月，5年期以上LPR从4.20%下调至3.95%，如果约定的房贷重新定价日为次年1月1日调整，购房者将于2025年1月享受降息红利。以首套房100万元商贷30年等额本息计算，降息后每月应还4631元，30年可节省利息约5万元。

结论

综上所述，2024年6月的LPR报价中，1年期和5年期以上的LPR利率都保持了不变。虽然没有新的调整，但是专家预测未来还有下调的空间。这对目前尚未获得贷款的购房者来说，可能意味着他们还需要按照目前较高的利率来偿还贷款。而对于已经签订房贷合同的人来说，则意味着他们的还款金额不会因LPR的变化而改变。

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