香港楼宇买卖登记量连降两个月后回升
中新社香港8月2日电 (记者 魏华都)香港特区政府土地注册处2日通报,7月份送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约有5262份,同比上升18.9%,环比上升0.3%,连续下降两个月后回升。
利嘉阁地产研究部主管陈海潮分析,目前大型住宅楼宇新盘正值推盘“空窗期”,二手住宅持续受新盘低价开售抢客源,加上高息环境影响,期内住宅楼宇成交乏力;非住宅市场则依靠车位买卖逆市造好,带动登记量微升。
他认为,7月份整体楼宇买卖颓势已见回稳。
中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示,虽然整体楼宇买卖回稳,但登记量仍属偏低水平。
期内,送交土地注册处注册的住宅楼宇买卖合约有3723份,同比上升21.5%,环比减少3.4%,连续3个月录得降幅。
杨明仪表示,住宅楼宇买卖录得连月降幅,反映“撤辣”(即撤销所有住宅物业需求管理措施)的利好因素已完全被消化,高息环境持续,楼市调整、楼价下降,加上银行收紧按揭审批,市场观望气氛浓厚,导致整体成交在低位徘徊。
他们认为,后市要等“减息”周期开启,刺激成交回升。(完)
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